Реконструкция фундамента винтовыми сваями - OknaForLife.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Как сделать ремонт фундамента винтовыми сваями

Замена старого фундамента на сваи

Фундамент любого здания со временем разрушается. Морозное пучение почвы, сезонные перепады температуры, воздействие влаги оказывают негативное воздействие на бетонное основание. Оно деформируется, покрывается трещинами, проседает. Быстро укрепить основание и вернуть дому устойчивость можно при помощи свай. Ремонт фундамента винтовыми сваями не требует полной разборки старого основания, стоит недорого, выполняется в любое время года.

Причины разрушения фундаментов

Самой частой причиной разрушения ленточных, плитных, столбчатых фундаментов является повышение уровня грунтовых вод, подтопления. Воздействие воды вызывает выщелачивание бетона, потерю материалом прочности. Бетонные ленточные цоколи покрываются вертикальными трещинами, плиты крошатся и деформируются, столбы разрушаются и проседают. Факторы, вызывающие разрушение оснований домов:

  • Коррозия арматуры, которая появляется при попадании влаги через трещины, в свою очередь ускоряет разрушение бетона.
  • Естественное старение материалов, ускоренное влиянием природно-климатических факторов.
  • Образование пустот в известковых почвах и, как следствие, зависание фундамента.
  • Увеличение нагрузки на основание из-за надстройки второго этажа.

Деформация основания приводит к нарушению устойчивости здания, перекоса стен, образованию трещин и становится причиной его разрушения. Именно поэтому ремонт фундамента является очень важным.

Ремонт фундамента винтовыми сваями

При ремонте старого фундамента совсем необязательно полностью его демонтировать. Оно остается под домом, разбирают только ту часть, которая мешает установить винтовые опоры. Сваи устанавливают по типу ленточного фундамента — по контуру наружных стен дома.

Ремонт фундамента на винтовых сваях выполняется следующим образом:

  • Расчет нагрузок. Выполняется оценка состояния старого основания, определяется ориентировочный вес строения. По результатам экспертизы подбираются опоры с нужной несущей способностью, рассчитывается их количество.
  • Монтажные работы. Сваи ввинчивают в грунт по длинным стенам дома на расстоянии 1,5-2 м друг от друга.
  • Обрезка и бетонирование. Хвостовики обрезают по одному уровню, заливают цементно-песчаным раствором, сверху приваривают оголовки.
  • Обвязка. Опоры в каждом ряду объединяют обвязкой. Чаще всего используют швеллер или двутавровую балку.
  • Подъем строения на домкраты. Из дома выносят массивную мебель и равномерно поднимают домкратами над старым фундаментом.
  • Монтаж опорного каркаса. Под дом подставляют стальной профиль и монтируют его на обвязку.
  • Установка сооружения на новое основание. Каркас покрывают гидроизоляцией, дом аккуратно опускают на новое основание.

Замена фундамента на винтовые сваи

Замена основания отличается от ремонта свайного фундамента деревянного дома. Полное удаление старого основания необходимо, если оно будет мешать оттоку воды из-под дома.

Высота опор подбирается с таким расчетом, чтобы было удобно вести демонтажные работы. Основные этапы монтажа:

  • Строение поднимают, используя мощные домкраты.
  • Опоры устанавливают по обеим сторонам сооружения на расстоянии 0,3-0,4 м от стен.
  • Под нижний венец подкладывают двутавровые балки. Длина профиля должна быть такой, чтобы он выступал с каждой стороны на 5-7 см.
  • Двутавры приваривают к оголовкам свай, на них опускают здание.
  • Старое основание полностью демонтируют кувалдами, ломами.
  • После окончания демонтажных работ выполняют утепление и отделку цоколя.

Усиление фундамента винтовыми сваями

Если основание дома еще довольно крепкое можно заблаговременно его укрепить. Усиление требуется в следующих случаях:

  • надстройка второго или третьего этажа;
  • изменение формы стропильной конструкции, замена кровли на более тяжелый материал;
  • перепланировка, монтаж тяжелых внутренних перегородок;
  • обкладка фасада облицовочным или клинкерным кирпичом.

Эти факторы увеличивают нагрузку на основание. Чтобы избежать преждевременного разрушения фундамента его усиливают при помощи свайных конструкций.

  • Проводится анализ состояния фундамента, определяется тип почвы, глубина залегания подземных вод. Выполняется сбор нагрузок с учетом изменений в конструкции здания.
  • В первую очередь укрепляют углы. Вокруг каждого угла роют котлован диаметром 1 м, глубина которого превышает глубину бетонного основания. Каждый угол соответствует центру котлована.
  • Опоры ввинчивают на минимальном расстоянии от цоколя. Верхняя часть сваи должна оказаться на одном уровне с нижней гранью фундамента.
  • На оголовки свай укладывают арматуру и приваривают. В котлован заливают бетон, после того как он застынет — засыпают грунтом и трамбуют.
  • Усиление по периметру строения выполняют по тому же алгоритму. Стены укрепляют в два захода. Траншея для укрепления стены не должна превышать половину ее длины.

Что такое винтовые сваи

Винтовыми сваями называют металлические конструкции со сварными или литыми лопастями на нижнем конце. На верхнюю часть опор монтируют оголовки — квадратные площадки, которые служат опорами для обвязки. Для изготовления винтовых свай используют конструкционную сталь. Защитой металла от коррозии служит цинковое покрытие или обработка поверхности составами на основе эпоксидных смол.

Читайте также:  Глубина заложения фундамента СНИП

Существует два вида свайных конструкций — с цельнолитым или сварным наконечником. Литые наконечники изготавливаются по технологии литья — металл заливают в специальные формы. Сварные наконечники собирают из нескольких деталей: сначала формируют заостренный конус, а к нему приваривают лопасть.

Сваи со сварными наконечниками используют для монтажа фундаментов легких конструкций на мягких почвах — суглинках, глинистых, болотистых. Опоры с цельнолитыми наконечниками применяются в строительстве массивных сооружений на плотных грунтах.

Мы заменим Ваш старый фундамент на вечный с использованием винтовых свай!

Фундамент в рассрочку на полгода без переплат. –>

0px;”>Монтаж без визита в офис – договор заключаем на месте.

Скачайте буклет “Как мы работаем”:

Получите расчет стоимости реконструкции фундамента прямо сейчас

Посмотрите на результат нашей работы:

Примеры завершённых объектов:

Причина реконструкции: дом стоял на рассыпавшемся ленточном фундаменте; нижние венцы дома начали гнить

Что было сделано: полная замена старого фундамента на свайно-винтовой и увеличение высоты цоколя

Местоположение: Московская область, Одинцовский р-н

Использованные материалы:
Винтовые сваи: 23 шт. СВСН 108х2500 мм с оголовками ОВС 200х200
Металлопрокат: швеллер №14 – 12 п. м.; двутавровая балка №20 – 28 п. м.

Время монтажа: 2 дня

Причина реконструкции: бытовка стояла на бетонных блоках – со временем они вросли в землю и бытовка покосилась

Что было сделано: полная замена старого фундамента на свайно-винтовой и монтаж фундамента с обвязкой под открытую веранду

Местоположение: Московская область, Дмитровский р-н

Использованные материалы:
Винтовые сваи: 15 шт. СВСН 108х2000 мм с оголовками 200х200
Профилированная труба 140х100 – 58 п. м.

Время монтажа: 1 день

Причина реконструкции: винтовые сваи качались из-за неправильного расчета нагрузок от дома на фундамент (делала сторонняя компания) – наша компания сделала просчет по усилению жесткости фундамента

Что было сделано: монтаж дополнительных свай и обвязка всех свай фундамента профилированной трубой для увеличения жесткости фундамента

Местоположение: Московская область, Раменский р-н

Использованные материалы:
Винтовые сваи: 5 шт. СВСН 108х3000 мм с оголовками 200х200
Профилированная труба 120х120 – 88 п. м.
Профилированная труба 40х20 – 88 п. м.

Время монтажа: 1 день

Причина реконструкции: дом стоял на покосившихся бетонных подушках и нижние венцы дома начали гнить

Что было сделано: полная замена фундамента дома на свайно-винтовой и увеличение высоты цоколя дома; при реконструкции вскрывали полы в доме для монтажа дополнительных свай внутри дома

Местоположение: Рязанская область

Использованные материалы:
Винтовые сваи: 8 шт. СВСН 108х2500 мм с оголовками 200х200
Металлопрокат: двутавровая балка №20 – 24 п. м., уголок 90х90 – 12 п. м.

Время монтажа: 2 дня

Причина реконструкции: дом стоял на покосившихся бетонных блоках и нижние венцы дома начали гнить

Что было сделано: полная замена фундамента дома на свайно-винтовой

Местоположение: Смоленская область

Использованные материалы:
Винтовые сваи: 6 шт. СВСН 108х2500 мм с оголовками 200х200
Металлопрокат: двутавровая балка №20 – 15 п. м.

Время монтажа: 2 дня

Причина реконструкции: дом стоял на покосившихся бетонных блоках и нижние венцы дома начали гнить

Что было сделано: полная замена фундамента дома на свайно-винтовой

Местоположение: Московская область, Коломенский р-н

Использованные материалы:
Винтовые сваи: 13 шт. СВСН 108х2500 мм с оголовками 200х200
Винтовые сваи: 2 шт. СВСН 76х2500 мм с оголовками 200х200
Металлопрокат: швеллер №14 – 11 п. м., швеллер №16 – 8 п. м., двутавровая балка №20 – 41 п. м.

Время монтажа: 1 день

Причина реконструкции: дом стоял на покосившихся бетонных блоках и нужно было сделать фундамент под будущую веранду

Что было сделано: полная замена фундамента дома на свайно-винтовой и монтаж фундамента для открытой веранды

Местоположение: Московская область, Волоколамский р-н

Использованные материалы:
ВВинтовые сваи: 10 шт. СВСН 133х2500 мм
Винтовые сваи: 6 шт. СВСН 108х2500 мм с оголовками 200х200
Металлопрокат: швеллер №16 – 12 п. м., швеллер №16 – 35 п. м., двутавровая балка №20 – 41 п. м.

Время монтажа: 1 день

Причина реконструкции: дом стоял на покосившихся бетонных блоках и нужно было сделать фундамент под будущую пристройку

Что было сделано: полная замена фундамента дома на свайно-винтовой и монтаж фундамента для будущей пристройки к дому

Местоположение: Московская область, Ногинский р-н

Использованные материалы:
Винтовые сваи: 10 шт. СВСН 108х2500 мм
Металлопрокат: швеллер №14 – 14 п. м., профилированная труба 40х20 – 52 п. м., двутавровая балка №20 – 35 п. м.

Читайте также:  Смета на устройство фундамента из буронабивных свай

Время монтажа: 1 день

Причина реконструкции: половые лаги сгнили и пол провалился

Что было сделано: установка винтовых свай под новые половые лаги

Местоположение: Московская область, Шатурский р-н

Использованные материалы:
Винтовые сваи: 12 шт. СВСН 108х2500 мм с оголовками ОВС 200х200

Время монтажа: 1 день

Причина реконструкции: фундамент покосился и требовал замены; половые лаги сгнили и пол провалился

Что было сделано: полная реконструкция фундамента дома и замена половых лаг

Местоположение: Московская область, Истринский р-н

Использованные материалы:
Винтовые сваи: 12 шт. СВСН 108х2500 мм с оголовками ОВС 200х200
Металлопрокат: профилированная труба 80х80 – 42 п. м., двутавровая балка №20 – 90 п. м.

Реконструкция фундаментов

Бесплатный выезд специалиста на объект для предварительного осмотра

Найдете дешевле, мы сразу снизим цену!

Размер строенияЦена реконструкции фундамента
6х699 000 руб.
6х9129 000 руб.
9х9159 000 руб.

Фундамент – основа прочности и безопасности любого строения. Но даже самые крепкие конструкции имеют свойство разрушаться со временем, что уж говорить о временных или облегченных основаниях, например, столбчатого или ленточного типа. Замена основания на свайно-винтовой фундамент– технология, позволяющая решить абсолютное большинство проблем, связанных с разрушением фундаментных сооружений. Она дает возможность сохранить строение без демонтажа старого основания и самого строения.

Дополнительным преимуществом осуществления реконструкции Вашего дома в нашей компании является тот факт, что третьей стороной договора на данные виды работ является специализированная некоммерческая организация – Ассоциация профессиональных строителей и производителей винтовых свай, полноправным членом которой мы являемся.

Это предоставляет дополнительные гарантии качества выполняемых работ за счет сертификации наших изделий и сотрудников компании, прошедших квалификационную аттестацию и имеющих соответствующие дипломы.

Также Ассоциация профессиональных строителей и производителей винтовых свай, как сторона договора, предоставляет возможность выплат из собственного компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в случае наступления гарантийного случая.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями в Москве– достаточно сложная работа, хорошо выполнить которую под силу только профессионалам. ООО «ЛТЗ» предлагает провести ремонт основания дома с полным соблюдением технологического цикла и применением высококачественных стальных свай собственного производства. Качество наших услуг подтверждают отзывы после восстановления основания от благодарных клиентов, а цена реставрации фундамента старого деревянного дома у нас – одна из самых низких в регионе.

В каких случаях требуется реконструкция фундамента дома?

Реконструкция старого фундамента винтовыми сваями требуется, если в нем появились следующие дефекты:

  • разрушение кладки, появление глубоких трещин;
  • старый фундамент под деревянным домиком перестал обеспечивать устойчивость строения;
  • нарушена гидроизоляция;
  • изначально не были учтены геодезические особенности участка (высокий уровень грунтовых вод, нестабильность и т.д.).

Кроме того, модернизация основания проводится в случаях, когда изменяется схема дома, например, планируется возведение пристроек или дополнительных этажей, но старая конструкция не рассчитана на увеличение нагрузок.

Порядок выполнения работ

Реставрация фундамента винтовыми сваями производится в несколько этапов:

  • осмотр, установление причин разрушения старого основания;
  • выбор способа проведения работ, выполнение расчетов;
  • установка свайных элементов вдоль противоположных стен строения;
  • подъем дома при помощи гидравлического оборудования;
  • замена нижнего венца (при необходимости);
  • монтаж опорной конструкции (оголовки, швеллер, балки);
  • установка дома на новое основание;
  • антикоррозийная обработка.

В среднем, реконструкция ленточного фундамента занимает 2-3 дня. При этом стоимость работ по замене ленточного фундамента будет в разы ниже по сравнению с его капитальным ремонтом или использованием любых других реставрационных технологий.

Преимущества использования свайно-винтовой технологии

Реконструкция или усиление оснований при помощи винтовых свай обладает целым рядом преимуществ:

  • независимость от типа грунта, особенностей рельефа и погодных условий;
  • возможность выполнения работ в условиях плотной городской застройки;
  • не требуется производить демонтаж здания;
  • надежность и долговечность новой конструкции;
  • возможность отремонтировать основание любого типа;
  • доступная цена на реконструкцию фундамента винтовыми сваями.

Сколько стоит реконструкция?

Стоимость реставрации ленточных фундаментов рассчитывается индивидуально, после осмотра объекта специалистом. Единственное, что мы можем обещать – у нас самая низкая цена за работу в Москве.

Стоимость реконструкции фундамента деревянного дома в Москве от ООО «ЛТЗ» включает в себя:

  • выезд мастера, осмотр строения и участка;
  • расчет будущего основания с учетом всех выявленных факторов;
  • доставка комплектующих и оборудования на объект;
  • полный цикл ремонтных работ;
  • гарантийное обслуживание конструкции.

Немаловажным моментом при выполнении работ является соблюдение технологии и требований безопасности. В этом специалисты «ЛТЗ» не знают себе равных. Обширный опыт в укреплении фундаментных конструкций самых различных типов, наличие необходимого оборудования и собственные производственные мощности позволяют нам браться за реализацию самых сложных проектов.

Читайте также:  Ленточный фундамент на песчаной подушке без заглубления

Если вам требуется действительно надежное и долговечное основание для существующего дома, обращайтесь в «ЛТЗ». Все работы будут выполнены в самые короткие сроки и на высочайшем уровне качества.

Реконструкция фундамента

Основа любого дома — фундамент. Когда он приходит в негодность, здание теряет прочную основу. В таком жилище опасно находиться. Чтобы сохранить старое строение, нужно его реконструировать. Реконструкция фундамента — одно из основных направлений работы нашей компании.

Наша компания реконструирует следующие виды домовых оснований:

Столбчатый фундамент-самый простой и экономичный. Он изготавливается из бетона, бутобетона, кирпича, камня. Он представляет собой столбчатую конструкцию с ростверком на ней. Чтобы отремонтировать такое основание, столбы по всей площадке стягиваются плитой для равномерной нагрузки на базис. Столбчатое основание используется для легких домов. Ставить такие опоры на подвижных грунтах не рекомендуется.

Ленточное основание — более сложная и крепкая конструкция.

Ленточный костяк здания планируется для каменных бетонных, кирпичных, деревянных строений.

Может быть устроен на неоднородных грунтах. Он представляет собой ленту из железобетонного монолита, кирпича, бетона по периметру здания.

Недалеко от стен дома из дерева с помощи винта вкручиваются сваи на определенном расстоянии друг от друга. Сверху у них находится оголовок.

Наша строительная компания производит необходимую реставрацию, ремонт и усиление оснований различных типов. Давайте оценим разные случаи реставрации опоры.

Реконструкция ленточного фундамента.

Восстановление ленточной опоры происходит через установление вокруг периметра строения буронабивных свай. Вокруг основания дачного жилища бурят скважины. Туда вставляют сваи в шахматном порядке. Скважины армируют, заливают бетоном. Затем с помощью анкеров их скрепляют с ленточным основанием.

Еще одним способом реставрации ленточной основы является использование выносных свай. Роют траншею вокруг периметра основания, освобождая часть старого костяка здания. Закладывают выносные балки. Все балки замоноличивают и обжимают. Заканчивается восстановление ленточного основания обвязкой и засыпанием траншей. При восстановлении столбчатых оснований наши строители также используют буронабивные и выносные сваи.

Реконструкция свайного фундамента.

Чтобы избавиться от трещин и выветривания верхнего слоя бетона применяют торкретирование – покрытие фундамента цементно-песчаным раствором под давлением. Металлическими щетками очищают основание, промывают его, пробуривают в фундаменте шпуры, в которые закладывают цементно-песчаную смесь под давлением.

Реконструкция старого фундамента винтовыми сваями

Реконструкция фундамента дома выполняется после выезда к заказчику. Подрядчик обследует дом, уровень грунтовых вод, почвы, степень разрушения основы. Инженеры в соответствии с установленными особенностями вашей старой дачи составляют проект. Анализируя состояние постройки, намечается план действий по восстановлению того или иного костяка здания.

Если основание старое, обветшалое, то предлагается замена старой опоры на новую. Ремонт фундаментов и реконструкция деревянных домов успешно проводится опытными специалистами высокого класса и разряда нашей компании. Реконструкция фундамента сваями — самый экономичный вариант восстановления.

Эффективный и экономичный способ восстановления дачного здания, предлагаемый искусными мастерами своего дела — квалифицированными строителями нашей компании.

Этот метод поможет простоять вашему дому еще 100 лет. Гарантия на свайный базис, выданный нашей компанией — 5 лет. Реконструкция фундамента вселит в вас уверенность в надежности и безопасности конструкции.

Реконструкция фундамента деревянного дома с помощью винтовых свай.

Винтовая свая представляет собой трубу, имеющая на конце лопасть. С помощью миниэкскаватора на гусеничном ходу винт вкручивается в землю, уплотняя ее. Поставив винтовые сваи вокруг периметра старого дачного домика, умелые строители выравнивают уровень основания, обрезая их горизонтально. Затем они засыпают отверстия в винтовых сваях бетоном, надевают на них оголовки.

Реконструкция фундамента дачного дома предполагает подъем здания. Для поднятия здания используют гидравлические домкраты, которые с помощью рычага поднимают дом на определенную высоту двутавровой балки.

Подняв дом, профессиональные монтажники вставляют балку на оголовки винтовых свай, следя за тем, чтобы она лежала ровно. Двутавровые балки кладут перпендикулярно стенам, где стоят домкраты. Их устанавливают по углам жилища, в перерубах, в центре. Двутавровые балки кладутся на оголовки винтовых свай и привариваются к ним накрепко. Место сцепления оголовков с винтовыми сваями тоже проваривается. Сварные швы на винтовых сваях обрабатываются антикоррозийным герметиком, прокрашиваются. Когда швы остынут, можно опускать дом.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector