Как заменить блочный фундамент на свайный - OknaForLife.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Как заменить блочный фундамент на свайный

Замена фундамента

Посмотреть видеоотзывы наших Клиентов можно на Youtube

Если фундамент наклонился, просел, треснул — его лучше заменить.
Работы по замене фундамента можно выполнить следующими способами:
— Выполнить работы по замене фундамента под домом.
— Отодвинуть дом в сторону, подготовить новый фундамент на старом месте, передвинуть дом обратно.
— Подготовить новый фундамент рядом с домом и передвинуть на него дом.

Сколько стоит замена фундамента?

Пример: сравнение замены фундамента на винтовые сваи с балками и замены фундамента на винтовые сваи с помощью передвижки.

1.Стоимость замены старого фундамента, деревянного дома размером 6м х 6м на свайно-винтовой фундамент с балками составляет от 80 тыс. руб.

Стоимость зависит от количества балок 3-4 шт, сечения балок от Б16 до Б30, количества свай 6-8 шт, наличия или отсутствия обвязки швеллером, расстояния до объекта, транспортных расходов.

2. Стоимость замены старого фундамента, деревянного дома размером 6м х 6м на свайно-винтовой фундамент при помощи передвижки составляет от 100 тыс. руб.

Стоимость зависит от количества количества свай 9-12 шт, наличия или отсутствия обвязки швеллером, места монтажа нового фундамента, расстояния до объекта, транспортных расходов.

Как заменить фундамент под домом?

Монтаж ленточного фундамента под дом

Под домом можно сделать бетонный ленточный фундамент. Этот вариант подойдет в случаях: когда грунт на участке сухой, грунтовые воды глубоко., в доме планируется круглогодичное проживание.

— При необходимости выполняем подъем дома.
— Демонтируем старый фундамент.
— Выбираем мягкий грунт до глины, отсыпаем подушку.
— Вывешиваем дом на металлических трубах.
— При необходимости выполняем частичную или полную замену нижнего бревна/венца, выполняем гидроизоляцию деревянного основания.
— Выполняем армирование, монтаж опалубки, заливку бетоном.
— Металлические трубы остаются в бетоне, получаем новый ленточный фундамент под домом.

Не утепленный ленточный фундамент двигается во время сезонных движений грунта на несколько миллиметров вверх/вниз, но сохраняет свою целостность, на дом это никак не влияет.

Пример. Монтаж ленточного фундамента под дом

Монтаж свайно-винтового фундамента с балками под дом

Подойдет в случаях: когда грунт на участке с низкими несущими свойствами, болотистая местность, торфяной слой., участок с высоким уровнем стояния грунтовых вод или расположен на склоне., в доме планируется проживание только в летнее время.

— Выполняем частичный демонтаж старого фундамента.
— При необходимости выполняем подъем дома.
— Выполняем монтаж винтовых свай вдоль стен дома.
— Выполняем обвязку свай швеллером и монтаж двутавровых балок.
— При необходимости выполняем частичную или полную замену нижнего бревна/венца, выполняем гидроизоляцию деревянного основания, в местах соприкосновения с балками.

Винтовые сваи защищают строение от сезонных движений грунта , так как свая вкручивается в твердый грунт, ниже глубины промерзания.

Пример. Замена фундамента на свайно-винтовой с балками

Что общего у передвижения, подъема, реконструкции дома или ремонта фундамента?

Вывешивание дома
Вывешивание дома – технологически непростая и трудоемкая работа. Но раз уж Ваш дом вывешен для передвижения, подъема, реконструкции или ремонта/замены фундамента на временные опоры (могут применяться различные материалы), то технологический процесс укрепления конструктива Вашего дома с помощью обвязки деревянным брусом или металлическом швеллером становится возможным с самой минимальной стоимостью.

Какие выгоды приобретает Владелец дома с обвязкой деревянным брусом или металлическим швеллером?

— сохранение дома и продление его срока службы за счет укрепления каркаса деревянного дома
— денежная экономия, так как появляется возможность монтажа более дешевого типа фундамента
— дополнительную высоту дома по отношению к любому типу фундамента, что позволяет решить массу дополнительных проблем в доме
— необходимую прочность конструкции дома для проведения работ по передвижению, подъему, реконструкции или иных строительно-монтажных работ с домом
— тепло- и энерго-эффективность, так как можно заменить и утеплить пол

Посмотреть видео наших еженедельных собраний можно на Youtube

Свяжитесь с нами любым удобным способом, опишите Ваш дом (тип фундамента, материал стен, размеры, высоту фундамента от земли). Мы составим примерный расчет и ответим, сколько примерно будет стоить замена фундамента. Контакты
Мы готовы Вам помочь и поделиться опытом!

Выезд специалиста на осмотр стоит у нас — от 500 руб., а после осмотра — Вы получаете технологическое решение, рекомендации, план действий и точный расчет стоимости работ и материалов. Посмотреть видео с выездом нашего специалиста можно на Youtube

Посмотреть больше видео с нашими работами можно на Youtube

Замена фундамента с поднятием дома на винтовые сваи

Замена фундамента на винтовые сваи под деревянным или небольшим кирпичным домом — трудоемкая процедура. При выполнении таких ремонтных работ первым делом осуществляются замеры, на основании которых затем производится расчет необходимого количества свай. Оцениваются и просчитываются возможные проблемы на местности и методы их решения.

«Легкий» ремонт фундамента редко когда актуален, т.к. он продолжит разрушаться под воздействием внешних факторов. Самым верным решением является полная замена старого опорного сооружения на новое. Такая работа легкой не будет и, кроме того, придется потратиться, но затраты будут оправданы, т.к. реконструкция фундамента – это не строительство целого дома.

Опорную конструкцию любой сложности можно отремонтировать, усилить, перенести или заменить. Но если эту работу будут делать непрофессиональные строители, последствия могут быть отрицательными и обойдутся немалыми финансовыми потерями.

Дом на новом свайно-винтовом фундаменте. Для поднятия дома над фундаментом используется строительное оборудование.

Установка периметра строительной винтовой несущей конструкции

Поднять дом на винтовые сваи по цене обойдется недорого (материалы), основная часть расходов уйдет на работу.

Пример разметки. По контуру здания вкручиваются винтовые сваи на малом расстоянии от старого контура, для того чтобы во время подъема оставался зазор до столбчатого периметра.

Ригельная обвязка

Неприятности могут возникнуть во время ремонта бетонной опоры. Но если решение производить реставрацию свайно-винтового фундамента было уже принято, то это все равно одна из самых недорогих из доступных технологий.

Почему именно замена фундамента на винтовые сваи? Срок службы винтовой конструкции достигает 75 лет.

Для того, чтобы перенести деревянный дом на новый фундамент, необходимо придерживаться жестких правил и требований, так как даже при маленьком отклонении от них могут появиться дополнительные проблемы.

Перед началом подъемного процесса нужна обвязка ригелем несущих опор, проверку надежности обвязки должен проверять специалист по сопромату.

Пример варианта обвязки винтовых сваи и соединения швеллера.

Установка дома на свайную несущую конструкцию

Главная задача при ремонте опорной конструкции — сохранение цельности конструкции строения, без причинения ему вреда. Компании, занимающиеся монтажом винтовых свайных фундаментов, должны иметь в наличии нужное оборудование для подъема и переноса строений.

Передвигаются дома на новый фундамент разными способами, что зависит от типа строения (дом из дерева или кирпича). Подъем деревянного дома производится специальной техникой за ригели и ставится на специальную площадку, оборудованную поверх столбчатых свай.

Такую операцию проводят, если дом планируется оставить на месте. Если зданию угрожает подтопление, то дом крепится ригелями к площадке на сваях. В случае, если дом потом опустят, начинают следующий этап.

Демонтаж старой опорной конструкции

Для демонтажа старого фундамента применяется грубая физическая сила или механическая. С помощью перфораторов, отбойного молотка или специальной техники откалывают уже пришедший в негодность бетон. Производится очистка котлована, грунтовка, после чего ставится опалубка и заливается новый фундамент.

Установка строения на свайно-винтовую конструкцию

С помощью спецтехники и ригельных креплений, строение приподнимается над площадкой, после чего демонтируется платформа и временные сваи и наконец, дом опускается на свое место. При замене блочного, ленточного, столбчатого фундаментов, само собой предполагается применение свайно-винтовых конструкций различного диаметра и длины.

Для исключения ошибок, производят расчеты, т.к. в зимнее время года, под снежной нагрузкой, возможна просадка дома. Идеальным вариантом, конечно, является устройство нового фундамента с более высокими несущими показателями и стойкими к износу сваями.

Намного дешевле обойдется усиление старого опорного строения.

В случае появления каких-либо намеков на разрушение старого фундамента, не стоит откладывать дело на потом. Лучше немедленно обратится за помощью к специалистам. Не следует пытаться произвести такой ремонт фундамента своими силами — скорее всего, в итоге вы пожалеете, но будет поздно.

Простая замена фундамента в загородном доме

Несмотря на то что фундамент любой конструкции является одним из самых надежных элементов, рано или поздно ему требуется ремонт. Причем у старых построек, фундамент может практически отсутствовать или прийти в полную негодность. В таких случаях ремонт уже не поможет и нужна полная замена фундамента на винтовые сваи, как наиболее эффективный и бюджетный вариант.

Читайте также:  Как исправить фундамент под домом

Сразу стоит оговориться, что речь идет о ремонте или замене фундамента для небольших построек, деревянных частных домов, или бытовых конструкций типа бань, гаражей, сараев. Замена старого фундамента на более крупных объектах довольно проблематична и не всегда возможна из-за индивидуальных особенностей постройки, которые в процессе работы могут привести к разрушению всего дома. Еще одна проблема заключается в том, что проведения подобных работ своими силами практически невозможно, так как требует наличие спецоборудования, а в некоторых случаях и спецтехники.

Когда необходима замена на свайный фундамент

Как правило, замена старого фундамента на новый свайно винтовой вариант, требуется в том случае, если имеющаяся основа не подлежит восстановлению. Ещё, подобное решение принимается в следующих случаях:

  1. Постройка в результате проседания грунта получает серьезный крен, который может стать причиной разрушения.
  2. Появление угрозы подтопления участков, на которых построен дом. Обычно такая угроза появляется из-за изменения уровня грунтовых вод, их выход на поверхность. Нередко происходит заболачивание водоемов, после чего разлив воды во время весенних паводков изменяет свой привычный ареал.

  • Множественные незначительные разрушения старого фундамента, устранять которые, проще глобально, чем чинить все в частности.
  • Простое желание владельца провести профилактические работы, для того чтобы избежать серьезных последствий.
  • Выбор сваи для фундамента

    Практически все сваи внешне выглядят одинаково, однако они обладают своими особенностями, которые так или иначе, используют во время строительства. Для ремонта или замены фундамента под небольшим деревянным домом достаточно свай длиною в 1 — 1,5 метра с диаметром в 108 мм.

    Количество и более точный подбор сваи можно выполнить, только зная особенности грунта на конкретном участке, а также особенности постройки, которая будет на них установлена.

    Основные этапы работ

    Как и любой другой строительный процесс, замена старого фундамента начинается с проведения расчетов. Затем, следует ряд этапов:

    1. Подготовительные работы.
    2. Монтаж свайных опор.
    3. Поднятия здания.
    4. Ремонт старого фундамента либо его полный демонтаж.

  • Установка новых направляющих.
  • Спуск здания.
  • Отделочные работы, если они необходимы.
  • Подготовка

    В эту группу работ можно отнести как составление приблизительной сметы, так и приобретение материалов, расчет которых может сделать только специалист. Нужно купить свайные опоры, которые устанавливают во всех ключевых местах, по периметру дома.

    Также, на этапе подготовки нужно определиться с количеством домкратов, для поднятия здания. Этот аспект напрямую зависит от размеров, а главное веса здания. Принимаются во внимание состояние основы деревянной конструкции. Если, она частично подгнившая, то количество домкратов необходимо увеличить, чтобы равномерно распределить на них вес. Нелишне будет озаботиться о площадках на домкратах, которые также снизят нагрузки на каждый отдельный элемент.

    Монтаж свай и поднятие здания

    Расчистив цокольный уровень и сняв всю отделку с нижней части дома, можно приступать к установке свай. Чтобы максимально сохранить размеры фундамента, сваи устанавливают как можно ближе к стенам дома. Такой метод монтажа исключает возможность использования автоматического оборудования, сваи закручивают только вручную.

    Чтобы осуществить подъем дома на винтовые сваи необходимо использовать домкраты, реже применяют кран. Основные домкраты устанавливают с двух сторон дома. Если дом построен прямоугольной формой установка основных домкратов производится по длинным сторонам.

    Для подведения домкратов под основание дома, возможно, придется выкапывать небольшие углубления непосредственно под стенами постройки. Предотвратить продавливание домкрата в грунт позволит укладывание на дно углубления любого строительного мусор, например, бой кирпича.

    По возможности, во время поднятия нужно работать всеми домкратами сразу, это исключит перекос здания, которое приведет к деформации всей постройки. Если возможности привлечения большого числа людей для поднятия дома нет, тогда необходимо поднимать его постепенно обходя все домкраты по очереди.

    Для проведения ремонтных работ, после поднятия на домкраты под дом устанавливают временные подпорки, это могут быть бетонные столбы, кирпичные кладки или деревянные опоры. На таких подпорках дом будет надежно стоять на протяжении всех ремонтных работ. Высота подпорок должна быть такой, чтобы на установленные сваи можно было смонтировать металлический каркас, который впоследствии станет основой дома.

    Работы со старым фундаментом и возведения новой конструкции

    После поднятия дома и временных подпорок можно приступать к ремонту или демонтажу старого фундамента. Если, он был выложен из камня и после установки нового фундамента предполагается закрывать цокольный уровень, то желательно сохранить основу старой постройки. Это позволит сэкономить существенную сумму.

    Еще одним достаточно бюджетным вариантом декорирования и отделки цокольного уровня, который будет основан на сваях, является монтаж фальшь панелей. Они крепятся на деревянные или металлические направляющие, которые в свою очередь крепят при помощи болтов или саморезов на сваи.

    Стены цокольного уровня необходимо утеплить и покрыть гидроизоляционным слоем. Поверхность грунта под домом максимально выравнивают и создают на ней песчаную или песчано-гравийную подушку, которая снизит уровень проникания влаги в дом. Если дом будет установлен на сваи со свободным пространством под ним, без закрытия цокольного уровня, достаточно просто снять несколько сантиметров дерна по всей площади дома, чтобы уменьшить уровень роста растительности.

    Замена фундамента деревянного дома предусматривает ремонт деревянного каркаса пола с наружной стороны. Для этого необходимо тщательно осмотреть все лаги и балки, по необходимости заменить гниющие участки, на новые. Желательно заменять балки целиком, для создания нового прочного каркаса. После этого вся поверхность пола тщательно пропитывается антисептиком и растворами, предотвращающими появления насекомых в древесном массиве. Нелишне будет установить и гидроизоляционный слой, который можно сделать из рубероида, синтетической мембраны или промазать всю поверхность битумной мастикой.

    После проведения ремонтных и гидроизоляционных работ на балки устанавливают металлическую основу. В качестве металлических направляющих обычно берут двутавровый прокат. Его толщина и количество элементов напрямую зависит от массы дома. К сваям он крепится при помощи сварки или на болтах, последний вариант более предпочтителен, хотя и требует специального оголовка на сваях. Крепление на болтах позволит работать с каждым элементом в отдельности, а также легко разобрать фундамент, если возникнет необходимость в проведение ремонтных работ впоследствии.

    Последним этапом является спуск здания на новый фундамент. Он производится также постепенно всеми домкратами одновременно. Если в цокольном уровне выстраивались стены, необходимо позаботиться о проемах, в которые можно будет установить, а затем изъять из них домкраты. Оставшиеся проемы заделываются на последнем финишном этапе отделки.

    Тип и вариант отделки цокольного уровня подбирается индивидуально в соответствии с необходимостью и внешним видом постройки. Для деревянных домов хорошо подходит отделка цоколя под натуральный камень, кирпич, или деревянную вагонку. Все виды отделки можно выполнять из натуральных материалов или композитных панелей, которые внешне практически не отличаются, но существенно превосходят по своим эксплуатационным качествам.

    Замена фундамента на винтовые сваи, несмотря на простоту самого процесса, требует участие профессиональных строителей, как минимум на стадии расчетов. Кроме того, приходится привлекать спецтехнику и оборудование, которое есть далеко не у каждой бригады строителей. С другой стороны, замена старого разрушающегося фундамента на винтовые сваи является одним из наиболее выгодных и эффективных решений в данном вопросе. Наиболее важным аспектом является тот факт, что из дома нет необходимости выносить предметы интерьера, а сам процесс занимает всего несколько дней.


    Замена фундамента под домом

    Фундамент – основа любого здания, поэтому он должен быть крепким, надежным и долговечным. Если строительством занимались непрофессионалы или сооружение простояло много лет, может потребоваться замена фундамента. ООО «ПромСтройЭнерго» предлагает данную услугу с гарантией качества.

    Мы создаем новые фундаменты под деревянными домами, кирпичными, каменными и любыми другими. Это может быть частичная реконструкция и замена отдельных частей основания или полная переделка фундамента под ключ. Цены на ленточный или свайный фундамент мы предлагаем вполне доступные, поэтому обращайтесь в любое удобное время.

    Когда нужно переделать фундамент

    Замена фундамента под старым деревянным домом на ленточный или свайный требуется в разных случаях. В большинстве случаев вы сами поймете, что нужна переделка основания. Главное обращать внимание на такие признаки разрушения, как:

    • появление трещин и сколов;
    • крен здания;
    • продавливание отдельных частей фундамента;
    • локальные или общие разрушения дома;
    • повреждение стен и пола из-за отсутствия целостности фундамента.

    Обнаружив хотя бы один из таких симптомов, срочно вызывайте нашего специалиста. Он определит степень серьезности проблемы и посоветует, что можно сделать. Как только вы будете готовы на замену ленточного или свайного фундамента под деревянным или каменным старым домом, мы приступим.

    С чего начинается замена фундамента и поднятия дома

    Частичный ремонт, достройка или полная замена фундамента начинается с подготовительных работ. Наш инженер-строитель приезжает на объект и осматривает его, а затем выполняет следующие операции:

    • анализ типа грунта;
    • определение уровня грунтовых вод;
    • расчет массы здания;
    • пробная установка винтовой сваи (если выбран свайный фундамент);
    • определение глубины несущего слоя грунта.
    Читайте также:  Обвязка арматуры ленточного фундамента

    Затем проводятся дополнительные расчеты и составляется смета, которую вам останется утвердить.

    Этапы замены старого фундамента

    Мы знаем, как поменять фундамент под любым сооружением, даже если это очень старый дом. План действий в каждом случае уникален, в зависимости от условий и типа основания, но в целом он выглядит примерно так:

    • Сначала нужно аккуратно поддомкратить дом. Цена работы сильно зависит от сложности этой процедуры.
    • Монтируются винтовые сваи и подравниваются под один уровень, а сверху на них ставится балка или швеллер.
    • Если создается ленточный фундамент, подкапывается траншея, производится армирование и заливается бетонная смесь.
    • После этого здание аккуратно опускают на новый прочный фундамент.

    Замена ленточного фундамента и поднятие каменного дома гораздо сложнее, по сравнению с установкой свай. Дело в существенной разнице в объемах работ.

    Своими руками поднять дом и заменить фундамент вам вряд ли удастся, так как для этого требуется профессиональное оборудование в виде домкратов, навыки и опыт. Лучше обратитесь к нам в компанию «ПромСтройЭнерго», чтобы за дело взялись специалисты.

    Сколько стоит поднять фундамент деревянного или каменного дома

    Цены на замену фундамента сильно разнятся. Поднять небольшой дачный домик нетрудно, а подъем большого каменного или деревянного дома – это совсем другое дело. Чтобы уточнить, сколько стоит поднять дом из бруса или любое другое здание, вам нужно вызвать нашего специалиста, которые произведет необходимые расчеты.

    Стоимость подъема дома в нашими мастерами:

    Ленточный

    лента, м*мширина/высоташирина/высоташирина/высоташирина/высоташирина/высота
    300мм/600мм300мм/900мм300мм/1200мм400мм/1500мм400мм/1800мм
    6х699 000114 000180 000237 000280 000
    6х8109 000128 000204 000261 000308 000
    8х8118 000147 000223 000304 000361 000
    8х10137 000156 000251 000323 000399 000
    10х10156 000180 000280 000370 000441 000
    10х12166 000194 000313 000413 000470 000
    12х12180 000213 000330 000441 000527 000

    Ленточный усиленный

    лента, м*мширина/высоташирина/высоташирина/высоташирина/высоташирина/высота
    300мм/600мм300мм/900мм300мм/1200мм400мм/1500мм400мм/1800мм
    6х6114 000128 000209 000270 000323 000
    6х8123 000140 000232 000294 000330 000
    8х8133 000166 000256 000346 000399 000
    8х10156 000170 000275 000370 000456 000
    10х10100 000204 000327 000422 000503 000
    10х12190 000223 000356 000465 000536 000
    12х12204 000242 000370 000498 000560 000
    Плита, м*мh=200ммh=250ммh=300ммh=350ммh=400мм
    6х6142 000152 000171 000190 000204 000
    6х8171 000194 000213 000237 000256 000
    8х8213 000251 000280 000304 000332 000
    8х10261 000299 000332 000365 000403 000
    10х10318 000356 000403 000446 000489 000
    10х12360 000422 000470 000527 000579 000
    12х12432 000498 000555 000622 000693 000

    Плита с ростверком

    Размеры фундаментаЦена под ключ, руб.
    плита 6х6х0,2 м199 000
    ростверк 30 м.п., 0,3х0,3 м
    плита 6х8х0,2 м232 000
    ростверк 36 м.п., 0,3х0,3 м
    плита 8х8х0,2 м289 000
    ростверк 48 м.п., 0,3х0,3 м
    плита 8х10х0,2 м342 000
    ростверк 62 м.п., 0,3х0,3 м
    плита 10х10х0,2 м460 000
    ростверк 80 м.п., 0,3х0,3 м
    плита 10х12х0,2 м520 000
    ростверк 88 м.п., 0,3х0,3 м
    плита 12х12х0,2 м646 000
    ростверк 108 м.п., 0,3х0,3 м

    Фундамент на столбах

    Верхняя лента, м*мd=300мм(диаметр столба) h=300мм(высота ленты)b=300мм(ширина ленты)d=400мм(диаметр столба) d=400мм(высота ленты) d=400мм(ширина ленты)
    6х6147 000156 000
    6х8156 000175 000
    8х8171 000194 000
    8х10190 000213 000
    10х10204 000232 000
    10х12218 000251 000
    12х12242 000270 000

    Реконструкция фундамента

    Свая 108*25003000 руб.
    Швеллер 161500 руб.
    Двутавр 202300 руб.
    КаркасныйБрусовойБревенчатый
    6х6101 800101 800110 600
    88 20088 20098 000
    6х9147 800147 800147 800
    117 600117 600117 600
    9х9184 000184 000184 000
    147 000147 000147 000
    Свая 108*25003000 руб.
    Свая 133*25003700 руб.
    размерсваякол-во свайЦена фундамента
    6*6108*2500927 000
    6*8108*25001236 000
    6*9108*25001648 000
    7*8108*25002060 000
    7*9108*25002472 000
    9*9108*25003090 000
    размерсваякол-во свайЦена фундамента
    6*6133*2500933 300
    6*8133*25001244 400
    6*9133*25001659 200
    7*8133*25002074 000
    7*9133*25002488 800
    9*9133*250030111 000
    9*9133*250034125 800
    12*12133*250038140 600

    Видеопрезентация

    Как сделать ремонт фундамента винтовыми сваями

    Замена старого фундамента на сваи

    Фундамент любого здания со временем разрушается. Морозное пучение почвы, сезонные перепады температуры, воздействие влаги оказывают негативное воздействие на бетонное основание. Оно деформируется, покрывается трещинами, проседает. Быстро укрепить основание и вернуть дому устойчивость можно при помощи свай. Ремонт фундамента винтовыми сваями не требует полной разборки старого основания, стоит недорого, выполняется в любое время года.

    Причины разрушения фундаментов

    Самой частой причиной разрушения ленточных, плитных, столбчатых фундаментов является повышение уровня грунтовых вод, подтопления. Воздействие воды вызывает выщелачивание бетона, потерю материалом прочности. Бетонные ленточные цоколи покрываются вертикальными трещинами, плиты крошатся и деформируются, столбы разрушаются и проседают. Факторы, вызывающие разрушение оснований домов:

    • Коррозия арматуры, которая появляется при попадании влаги через трещины, в свою очередь ускоряет разрушение бетона.
    • Естественное старение материалов, ускоренное влиянием природно-климатических факторов.
    • Образование пустот в известковых почвах и, как следствие, зависание фундамента.
    • Увеличение нагрузки на основание из-за надстройки второго этажа.

    Деформация основания приводит к нарушению устойчивости здания, перекоса стен, образованию трещин и становится причиной его разрушения. Именно поэтому ремонт фундамента является очень важным.

    Ремонт фундамента винтовыми сваями

    При ремонте старого фундамента совсем необязательно полностью его демонтировать. Оно остается под домом, разбирают только ту часть, которая мешает установить винтовые опоры. Сваи устанавливают по типу ленточного фундамента — по контуру наружных стен дома.

    Ремонт фундамента на винтовых сваях выполняется следующим образом:

    • Расчет нагрузок. Выполняется оценка состояния старого основания, определяется ориентировочный вес строения. По результатам экспертизы подбираются опоры с нужной несущей способностью, рассчитывается их количество.
    • Монтажные работы. Сваи ввинчивают в грунт по длинным стенам дома на расстоянии 1,5-2 м друг от друга.
    • Обрезка и бетонирование. Хвостовики обрезают по одному уровню, заливают цементно-песчаным раствором, сверху приваривают оголовки.
    • Обвязка. Опоры в каждом ряду объединяют обвязкой. Чаще всего используют швеллер или двутавровую балку.
    • Подъем строения на домкраты. Из дома выносят массивную мебель и равномерно поднимают домкратами над старым фундаментом.
    • Монтаж опорного каркаса. Под дом подставляют стальной профиль и монтируют его на обвязку.
    • Установка сооружения на новое основание. Каркас покрывают гидроизоляцией, дом аккуратно опускают на новое основание.

    Замена фундамента на винтовые сваи

    Замена основания отличается от ремонта свайного фундамента деревянного дома. Полное удаление старого основания необходимо, если оно будет мешать оттоку воды из-под дома.

    Высота опор подбирается с таким расчетом, чтобы было удобно вести демонтажные работы. Основные этапы монтажа:

    • Строение поднимают, используя мощные домкраты.
    • Опоры устанавливают по обеим сторонам сооружения на расстоянии 0,3-0,4 м от стен.
    • Под нижний венец подкладывают двутавровые балки. Длина профиля должна быть такой, чтобы он выступал с каждой стороны на 5-7 см.
    • Двутавры приваривают к оголовкам свай, на них опускают здание.
    • Старое основание полностью демонтируют кувалдами, ломами.
    • После окончания демонтажных работ выполняют утепление и отделку цоколя.

    Усиление фундамента винтовыми сваями

    Если основание дома еще довольно крепкое можно заблаговременно его укрепить. Усиление требуется в следующих случаях:

    • надстройка второго или третьего этажа;
    • изменение формы стропильной конструкции, замена кровли на более тяжелый материал;
    • перепланировка, монтаж тяжелых внутренних перегородок;
    • обкладка фасада облицовочным или клинкерным кирпичом.
    Читайте также:  Замена старого фундамента на винтовые сваи

    Эти факторы увеличивают нагрузку на основание. Чтобы избежать преждевременного разрушения фундамента его усиливают при помощи свайных конструкций.

    • Проводится анализ состояния фундамента, определяется тип почвы, глубина залегания подземных вод. Выполняется сбор нагрузок с учетом изменений в конструкции здания.
    • В первую очередь укрепляют углы. Вокруг каждого угла роют котлован диаметром 1 м, глубина которого превышает глубину бетонного основания. Каждый угол соответствует центру котлована.
    • Опоры ввинчивают на минимальном расстоянии от цоколя. Верхняя часть сваи должна оказаться на одном уровне с нижней гранью фундамента.
    • На оголовки свай укладывают арматуру и приваривают. В котлован заливают бетон, после того как он застынет — засыпают грунтом и трамбуют.
    • Усиление по периметру строения выполняют по тому же алгоритму. Стены укрепляют в два захода. Траншея для укрепления стены не должна превышать половину ее длины.

    Что такое винтовые сваи

    Винтовыми сваями называют металлические конструкции со сварными или литыми лопастями на нижнем конце. На верхнюю часть опор монтируют оголовки — квадратные площадки, которые служат опорами для обвязки. Для изготовления винтовых свай используют конструкционную сталь. Защитой металла от коррозии служит цинковое покрытие или обработка поверхности составами на основе эпоксидных смол.

    Существует два вида свайных конструкций — с цельнолитым или сварным наконечником. Литые наконечники изготавливаются по технологии литья — металл заливают в специальные формы. Сварные наконечники собирают из нескольких деталей: сначала формируют заостренный конус, а к нему приваривают лопасть.

    Сваи со сварными наконечниками используют для монтажа фундаментов легких конструкций на мягких почвах — суглинках, глинистых, болотистых. Опоры с цельнолитыми наконечниками применяются в строительстве массивных сооружений на плотных грунтах.

    Замена фундамента под деревянным домом на винтовые сваи

    Фундамент под деревянным домом, который требует комплексного ремонта или полной замены

    Всем известно, что основание любого дома разрушается и приходит в негодность гораздо быстрее, чем само строение. И, иногда, бывает так, что при достаточно красивых и хороших стенах и крыше, дом все-таки вызывает не очень приятные впечатления и выглядит не очень привлекательно. К счастью, это легко можно исправить при помощи комплексного ремонта фундамента или его полной замены.

    Для того, чтобы произвести замену старого фундамента на новый можно прибегнуть к помощи специалистов, а можно обойтись и собственными силами с привлечением помощников. Как поступить решать Вам, все зависит от Ваших финансовых возможностей и строительных навыков.

    Варианты замены старого фундамента

    Ремонт или частичная замена износившегося фундамента кирпичного дома или блочного дома гораздо труднее и, в большинстве случаев требует помощи опытных строителей, а осевший или накренившийся деревянный дом можно выровнять и поставить на надежное основание самостоятельно. Это связано с меньшим весом деревянного строения, по сравнению с каменным зданием. К тому же фундамент под старым бревенчатым домом зачастую является столбчатым и мелкозаглубленным, что упрощает его замену.

    Подъем дома домкратом для замены фундамента

    Если вы решили, что замена или установка дополнительных опор все-таки необходима, то вам будет необходимо приготовить необходимый инструмент и материал, набор которых зависит от вида фундамента и способа его замены. Иногда легче просто приподнять строение на временные опоры, в качестве которых может использоваться деревянный брус, металлический швеллер или бетонные блоки. Сделать это можно при помощи одного или нескольких домкратов. Данный способ замены фундамента является менее трудозатратным и менее дорогим.

    Однако, некоторых ситуациях имеет смысл временный перенос дома. В этом случае необходимо подготовить временную площадку и нанять строительный кран, способный выдержать вес вашего жилого строения. К тому же необходимо выполнить следующие условия:

    • Перед демонтажными работами необходимо разгрузить дом. Нужно вынести из него мебель, бытовую технику и все остальное. Это необходимо для того, чтобы в процессе переноса дома не произошла порча, как вашего имущества, так и самого деревянного строения, по причине ослабевания конструкции или падения чего-либо.
    • Во избежание аварийных ситуаций, перед поднятием дома строительным краном, необходимо отключить все коммуникации и приборы, а именно газ, электричество, водопровод и канализацию и др.
    • Место временного расположения дома необходимо оградить. Это обусловлено тем, что конструкция дома будет достаточно неустойчива, и ее часть или даже она вся целиком может обрушиться, что может привести к нежелательным травмам, находящихся по близости людей, или вообще к летальному исходу.
    • И, нужно помнить о том, что проведение работ по замене фундамента займет не один день, а значит важно позаботиться о временном месте проживания.

    Типы фундаментов

    Заменить старый фундамент дома можно на следующие виды основания:

    Устройство ленточного основания

    Данный вид фундаментов занимает лидирующие позиции среди оснований под любой вид дома, в том числе и под деревянный. Это обусловлено значительным сроком службы и большой прочностью данного основания. Однако на его возведение потребуется значительное количество времени, усилий и капиталовложений, что, в принципе, с лихвой окупиться при последующей его эксплуатации.

    Установка столбчатого фундамента

    Так как деревянный дом является достаточно легкой конструкцией, тот его вес вполне выдержит столбчатый фундамент. Такое основание обойдется гораздо дешевле и гораздо проще в реализации. К тому же устанавливать столбы можно по очереди, не поднимая весь жилой дом целиком. Для установки данного вида фундамента следует вырыть яму и установить опалубку в месте усиления или ремонта фундамента (под углом дома или в месте пересечения стен). Затем следует немного приподнять стену в данном месте при помощи домкрата, после чего залить бетонную опору или же смонтировать кирпичный столб. Затем фундамент покрывается гидроизоляцией и стена опускается. Можно переходить к следующей опоре. Главное помнить, что из-за уплотнения грунта в данном месте в последующие годы фундамент следует делать выше имеющегося на 2-4 см.

    Установка столбчатого фундамента деревянного дома: схема и реализация

    Замена старого фундаментного основания на винтовые сваи

    Все варианты усиления опорной части здания деревянного дома имеют свои преимущества и недостатки. Но, все-таки, хотелось бы более подробно поговорить о том, как установить винтовые сваи под старый дом.

    Применение винтовых сваи в качестве опор старого деревянного дома является современным и практичным вариантом усиления опорной конструкции строения. Они с легкостью выдержат передаваемую на них нагрузку и прослужат вам не один десяток лет, также они легки в установке. Их преимущество перед другими видами фундаментов заключается в том, что их можно монтировать даже в холодное время года и при отрицательных температурах и практически во всех типах грунтов, кроме каменистого (ввинтить в него сваи достаточно сложно, а в большинстве случаев вообще невозможно). Еще одним их достоинством является то, что при их применении дом приподнимается над землей, что обеспечивает дому прекрасную вентиляцию подпольного пространства, и позволяет понизить влажность и, как следствие, увеличить срок службы строения в целом.

    Винтовые сваи для реставрации фундаментного основания деревянного дома

    Но, как и у всего другого, у данного варианта замены старого фундамента на новый имеется ряд недостатков. Одним из них является необходимость свободного пространства сверху. Оно нужно по той причине, что свая в толщу грунта ввинчивается вертикально. А это значит, что строение необходимо будет убирать, что увеличит стоимость работ.

    Монтаж свайного фундамента при осуществлении работ строительной компанией состоит из следующих этапов:

    • Выезд специалиста для исследования грунта и определения его типа, а так же для осмотра дома. Это необходимо для принятия решения о целесообразности установки такого типа опор.
    • Составление сметы и обоснование необходимых расходов
    • При принятии заказчиком положительного решения о необходимости реконструкции фундамента составляется договор, и вноситься предоплата
    • Затем происходит выполнение работ по реконструкции фундамента. Он состоит из переноса дома на временную площадку, разметки территории и установки свай. Затем, для равномерного распределение нагрузки на все сваи, опоры связываются между собой ростверком.
    • Впоследствии старый дом возвращается при помощи строительного крана на свое место, и по желанию заказчика обноситься отмосткой и цоколем.
    • В последнюю очередь происходит подключение всех коммуникаций, и выполняются внутренние отделочные работы
    • Затем объект сдается Заказчику и происходит окончательный расчет.

    При условии, что все работы были тщательно продуманы перед началом реконструкции, заменить старый фундамент деревянного дома на основание из винтовых свай можно очень оперативно, в течение нескольких дней.

    Цена на данный вид работ различна для разных регионов нашей страны и зависит от многих факторов, таких как: тип грунта, время года, сложность работ и т.д. И рассчитывается для каждого заказчика индивидуально.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector