Курятник на участке санитарные нормы - OknaForLife.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Курятник на участке санитарные нормы

На каком расстоянии от забора можно строить курятник, птичник, коровник и свинарник?

Решение вопроса, на каком расстоянии от забора можно строить курятник, свинарник или коровник, для многих хозяев землевладений оборачивается ссорами и скандалами с соседями. Тех, кто разводит домашнюю живность для собственных потребностей, понять можно, однако и негодование соседей тоже можно разделить. Свинарник, коровник или курятник, построенные даже на стандартном расстоянии от забора соседей, к которому обязывает СНиП, не всегда соответствуют санитарным нормам. А это означает, что сосед будет слышать звуки, издаваемые животными или птицами, вдыхать неудобоваримые ароматы от птичника или свинарника.

Нормативы и закон

Расстояние от курятника до забора соседа регламентируется нормами СНиП. Строительные нормы и правила в эпоху государственной стандартизации разрабатывались как нормативные документы для обеспечения санитарных и противопожарных норм безопасности. Они были плодами многолетнего опыта в строительстве и направлены не только на обеспечение безопасности людей, но и на соблюдение прав соседей в сельской и городской местности.

Чтобы определиться с законностью и регламентацией садоводческих и животноводческих построек, нужно вспомнить законодательную базу вопроса.

По закону, проживающие по обе стороны забора на территории собственного частного землевладения обладают равными правами. Ущемление одного из них для получения удобства или обеспечения прерогатив другого недопустимо, потому что противоречит законодательным нормам.

Расстояние от построек на участке собственника до границы соседнего участка приводится в нормах, указанных в строительных СНиП. Это не удивительно, потому что в 2010 году эти нормы были признаны законными основаниями для разрешения споров и необходимых дистанций между постройками, в том числе и забором.

Однако норматив, указанный в строительных нормах и правилах, может отличаться не только от санитарных и противопожарных на несколько метров. Уже на этом основании можно обращаться в соответствующие инстанции, и, апеллируя к ним, добиваться сноса.

В деревне могут относиться более лояльно к разведению большого количества домашнего скота или птицы, особенно если приусадебный участок занимает большую площадь. Ставить на крошечном дачном участке большой по размеру птичник или коровник – значит доставлять значительные неудобства всем тем, кто находится на территории соседа.

Мнения юристов по этому поводу противоречивы. Некоторые уверенно ссылаются на то, что якобы существует норма, запрещающая разведение на маленьких участках СНТ или дачного кооператива животных и птиц.

Другие, наоборот, считают, что если в СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, который регулирует их деятельность, есть упоминание о возможности построить курятник и даже регламентирована дистанция, значит, никакого запрещения нет, и дело не в наличии животных, а в их количестве.

Расстояние от курятника до границы соседнего участка

Определение расстояния от курятника до забора жилого дома в статьях, написанных малокомпетентными авторами, легко и просто определяется в 4 метра, как и до границы участка соседей. СНиП, принятый в 1997 году, действительно указывает на такую удаленность, как минимально возможную.

Строительная норма может изменяться местными или региональными властями, решением общего собрания некоммерческого садового товарищества или дачного кооператива. Несомненно одно: на маленьких участках нет официального запрета на содержание птиц и животных, вопрос только в дозволенном количестве. Можно держать пару кур, козу или уток, но не всех одновременно.

В сельской местности есть наделы, где ведение домашнего хозяйства является непременным условием пребывания на земле, но если человек намерен разводить живность в промышленном количестве, для постройки большого коровника или птичника ему придется оформлять соответствующее разрешение, регистрироваться как фермеру и платить со своей деятельности налоги. Соответственно, расстояния, предназначенные для потенциальной экологической угрозы, будут совсем другими, потому что этого требует норма закона.

Ограждение земельной собственности забором – способ не только определить границы собственной территории, но и критерий для измерения соответствующих расстояний. У хозяйственных построек нормативы соблюдаются не только до изгороди между участками, но и до жилого дома собственника, а также других сооружений на земельном наделе и дома соседа.

Если поставить курятник или свинарник на удалении от забора, но прямо напротив соседских окон или колодца по ту сторону заграждения, это тоже может вызвать его законное негодование, хотя вроде бы и выполнено с соблюдением нормативов.

Смотрите мнение экспертов на видео.

Как нужно руководствоваться нормами и правилами

Оптимальный путь к отсутствию каких-либо претензий выполним только в том случае, если участок застраивается с нуля.

Рациональное решение, экономящее время и нервы в подобных ситуациях – заблаговременное составление плана-схемы. На нем должна присутствовать каждая постройка, которую хозяин сочтет необходимой для своей жизнедеятельности.

Согласно изменениям, недавно внесенным в действующее законодательство, регистрации на земельном наделе, находящемся в частной собственности, подлежит не только размещение жилого дома, но и любой хозяйственной постройки. Удобнее всего строить на пустом участке, если рядом находится такая же пустующая территория.

Достаточно отступить от забора регламентированное расстояние, и можно планировать свои владения. Если обратная ситуация возникла у застройщика, тогда ему придется учитывать не только удаленность от забора, но и необходимый метраж до соседских построек.

Проведя разграничение территории с помощью кадастровой организации, располагающей государственной лицензией на проведение работ такого рода, можно поставить постоянный, а не временный забор, и составить план-схему. По закону, все равно придется получать разрешение. Гораздо проще заверить его на бумаге, где компетентные специалисты проверят все необходимые расстояния, и не только до изгороди, но и до всех сооружений на участке соседа.

Для хозяйственных построек

Что касается хозяйственных сооружений, то ориентироваться нужно на следующие нормы:

  • на расстоянии метра от разграничителя своего и соседского участка строится уличный туалет, гараж (при этом не имеет значения, какого он типа), летняя кухня, теплица и кладовая;
  • на удалении 3 м – баня, беседка в СНТ или ИЖС;
  • птичник или сарай для разведения животных можно ставить на удаленности не менее 4 метров, так же как и вольер для их выгула или нахождения собаки без привязи.

Постройка курятника может обойтись меньшим шумом, если есть гарантия, что птицы не будут ходить на соседские грядки, а постройка входа и насеста развернута в глубину участка. Но это в том случае, если сарай для животных построен у границы.

Если же тыльной стороной он располагается к фасадной части забора, имеет значение расстояние до красной линии и тип проезжей части. Важно – расположена на улице активная магистраль, или это простой, нешумный проезд.

Возможные разночтения

Четыре метра, метр или три – все это теряет смысл при составлении плана-схемы, если учитывать все остальные требования, которых немало. Например, пресловутая красная линия, удаленность до которой стала основанием для сноса многих сооружений.

До нее должно быть расстояние не менее 5 метров, а вот до проезда – всего лишь три. Это требования, которым должны подчиняться жилые строения, но ведь нередко, если это деревня, то коровник или птичник считается обычным явлением строить под одной крышей с домом.

Здесь тоже закон предусмотрел ограничения. Между входом в жилье и хозпостройкой для животных расстояние должно быть не менее 7 метров. При этом строение должно предусматривать две другие двери.

Это уже не столько требование пожарников, сколько условие соблюдения норм санитарно-гигиенической безопасности. Если пытаться выгадать место для других сооружений подобным образом, можно получить и рекламацию от пожарников.

В этом случае все будет зависеть от материала постройки. До забора должно быть 3 метра, но между домами – от 8 до 12 м, в зависимости от того, насколько подвержены горению использованные стройматериалы.

Получается, что если учитывать все нюансы, то птичник должен быть на определенном расстоянии не только по отношению к изгороди, но и к соседнему ИЖС, источнику питьевой воды, другим постройкам, туалету и даже к выгребной яме.

Необходимо обратить внимание

Чтобы не ломать понапрасну голову, нужно внимательно изучить действующие СНиП, СП и ГОСТы, рельеф местности (такие постройки нельзя ставить вблизи водоемов и на возвышении), слишком близко к соседскому дому (даже если он и стоит под забором, но построен давно, бороться с этим уже не имеет смысла).

И чтобы не быть после постройки курятника ответчиком по судебному иску (пусть этот курятник будет даже небольшим, на 10–15 курочек для собственных нужд), сарай и все остальные хозпостройки надо внести в схему для получения разрешения.

В этом случае есть масса неоспоримых преимуществ:

  1. Построенные на законных основаниях и заверенные в соответствующих органах строения уже не подлежат никаким соседским нареканиям, поскольку в них уже заверены и местные, и региональные требования.
  2. При необходимости спешной продажи не будет никаких препятствий и беготни по инстанциям.
  3. Разведение вожделенных животных или кур, для прибавки ассортимента продуктов на столе, не будет оспариваться никакими недоброжелателями, потому что осуществляется с ведома и согласия властей.
  4. Можно смело застраховать дом от пожара, чтобы в случае чего ответственность, возложенная государством на собственников одноэтажных домов, не помешала найти общий язык с пожарной инспекцией.

Соблюдение необходимых расстояний от возводимых сооружений до забора – одно из важных требований СНиП и СП, которые регулируют законодательные нормативы на земельном наделе собственника. Они могут зависеть и от того, садовый это или дачный участок, приусадебное хозяйство или частное землевладение в городской черте.

Главное при этом – помнить, что строительная норма расстояния от соседского забора до курятника, птичника или свинарника – не единственное требование, которое придется соблюдать, если принято решение о строительстве птичника или свинарника.

На каком расстоянии можно строить курятник от забора?

Место возведения строений на участке регулируется нормативными документами. Если рядом расположен дом соседей, учитывают расстояние от них до забора. Цель – предотвращение конфликтных ситуаций. Посмотрите объявления типа «Соседские куры одолели, мешают спать» и вы сами всё поймете. Порой между владельцами участков разворачивается настоящая война. Если не хотите стать участником подобных историй – сделайте всё по СНИП. Тогда в суде, если до этого дойдёт, вы легко докажете, что ничего не нарушали.

На что жалуются соседи, когда курятник расположен рядом с забором:

  1. Неприятный запах.
  2. Куры мешают спать, петух орет в окно (когда дом соседей рядом с забором).

Соседей можно понять. Поэтому в основе ваших действий – уважение к другим людям.

Расстояние от курятника до забора по СНиП

Удаленность курятника от забора регламентируется санитарными нормами и правилами, а конкретно – документом № 30-02-97. Он содержит следующие требования к планировке и застройке садовых участков:

  • Расстояние от края участка соседей до вашего дома – 3 метра;
  • Расстояние от края участка соседей до иных построек, за исключением тех, которые используются для содержания птицы и мелкого скота – 1 метр;
  • Удаленность курятника до границ соседнего участка – 4 метра.

За нарушение требований закона соседи вправе пожаловаться на вас в Санэпидемстанцию, сотрудники которой выпишут вам штраф и предписание на устранение, или в суд.

Читайте также:  Выбор швеллера для лестницы

Дополнительные требования СНиП № 30-02-97

Нормативный документ содержит и иные требования, касающиеся помещений для мелкого скота и птицы, к которым, в том числе, относятся курятники. Если хозяйственные постройки примыкают вплотную к садовому домику, курятник должен иметь отдельный вход, удаленный от входа жилого строения на расстояние не менее 7 метров. При этом обратите внимание, что тот же СНиП требует обеспечить от курятника до жилого дома расстояние не менее 12 метров, если соседний дом возведен сразу за вашим забором.

Как бороться с соседом, если он построил курятник ближе, чем того требует СНиП?

Ситуация может быть и обратной – когда уже сосед не учёл требований нормативных документов и отвел под курятник место по своему усмотрению. В этом случае можно пожаловаться на него в прокуратуру, суд или государственную инспекцию по недвижимости, если вас такое положение дел не устраивает. Но сначала постарайтесь решить вопрос мирным путем. Если сосед не идет на компромисс, предложите ему взаимовыгодные условия. Если ваши старания не увенчались успехом, предупредите его, что будете вынуждены обратиться в судебные инстанции.

  1. Подготовьте доказательства – фото и видео, письменное уведомление соседу с его подписью о том, что он отказывается решать вопрос мирно.
  2. Подготовьте законодательную базу (ст. 3 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 36 Конституции РФ, ст. 7 и ст. 42 Земельного кодекса) и т.д., прикрепите выкладку из санитарных норм и правил (та информация, которая в первой половине этой статьи).
  3. Подайте заявление в суд с требованием устранить нарушения, возместить моральный вред.
  4. Дождитесь уведомления из суда и придите в назначенное время на открытое заседание.

Дождитесь рассмотрения дела. Далее – действуйте по ситуации. Если сосед не устранил нарушения, можете пожаловаться на него повторно. За неисполнение предписаний суда повторное наказание серьезнее.

В исковом заявлении нужно указать наименование судебной инстанции, свои ФИО, контактные данные и адрес проживания, те же данные, но только ответчика, изложить суть претензии, представить доказательства вины ответчика, обозначить свои требования и прикрепить пакет документов.

Перед строительством курятника убедитесь в законности своих действий. Помните, что и другие объекты должны быть удалены друг от друга на определенное расстояние. Перед строительством обязательно поговорите с соседями, расскажите о своих планах, покажите место, в котором будете возводить курятник, между делом скажите о том, что делаете всё в соответствии с требованиями СНиП. Это всё будет на пользу. Что касается исков – судебная практика знает множество случаев, когда нарушителя обязали снести курятник.

Можно ли держать кур на садовом участке: что говорит закон

Ваши соседи по даче решили заняться разведением домашней птицы? Или вы сами хотите стать птицеводом? Разрешает ли закон держать кур на садовом участке, и какие нормы и правила регулируют этот вопрос? Давайте разбираться вместе.

Можно ли держать кур на участке

Многие люди, обзаведясь частным домом и приусадебным хозяйством, задумываются о разведении животных и птиц для личных нужд. Но зачастую именно этот фактор становится причиной многочисленных ссор с соседями по участку.

Законы о птицеводстве на садовом участке

Закон разрешает держать на садовых участках животных и птиц (об этом говорится в документе СНиП 30.02.97). Приказ Минэкономразвития РФ № 540 от 01.09.14. также относит занятие птицеводством к разрешённому виду использования земельного участка.

Но есть ещё и требования Роспотребнадзора и Санэпидемстанции, нарушать которые не следует. Ведь прежде всего садовый участок предназначен для выращивания плодово-ягодных культур, овощей, а также в качестве места отдыха.

Вопрос об определении видов животных и птиц, а также их допустимого количества на участке лучше всего поднять на собрании СНТ (садового некоммерческого товарищества) заблаговременно. Иначе у соседей могут возникнуть претензии к шуму, запаху как помехе для отдыха. Отношения в связи с ведением дачного и садового хозяйства регулирует ФЗ № 66 от 15.04.98 (в ред. 03.07.16).

Содержание скота и домашней птицы на садовом участке оговорено статьёй 13 Федерального закона № 4979–1 от 14 мая 1993 года.

Нормы содержания кур (и иной домашней птицы) в СНТ

К главным требованиям относятся следующие:

  • для содержания кур необходимо иметь помещение, отвечающее условиям предотвращения разных заболеваний и патологий;
  • нужно создать в помещении оптимальную температуру воздуха и влажность, регулярно проводить санитарную обработку (во избежание запаха);
  • все поверхности внутри помещения для птиц должны быть обустроены легко моющимися и дезинфицирующимися материалами;
  • корма для птиц должны соответствовать требованиям ветеринарных и санитарных условий, установленных международными организациями;
  • пищевые добавки, даже заграничные, должны иметь сертификат ветеринарной службы;
  • необходим регулярный ветеринарный осмотр для выявления заболевших особей;
  • разные виды домашних птиц должны содержаться раздельно.

Кроме того, помёт не должен попадать в реку или любые другие водоёмы, которые находятся на территории СНТ, и загрязнять окружающую среду. Выгуливать несушек лучше всего вдали от забора соседей.

На практике за домашней птицей и её выгулом хозяева часто не следят. В детстве я часто наблюдала такую ситуацию на садовом участке, соседствующем с участком моей бабушки. Куры могли не только гулять непосредственно рядом с забором-сеткой, но ещё и пробирались в щели под ним. А это уже не только оставленный помёт, но и затаптывание грядок, клумб и прочие неудобства. Конечно, все эти ситуации приводили к конфликтам.

Поэтому, если вы намерены заняться разведением кур или иной домашней птицы, постарайтесь соблюдать все эти требования. Ведь данные меры помогут вам избежать конфликтов с соседями. Неприятные запахи, громкие звуки, которые издают птицы, наверняка никого не обрадуют, зато будут мешать отдыху.

Постройка курятника

Курятник относится к хозяйственным постройкам, которые на садовом (или дачном) участке должны по закону занимать определённое место.

Курятник не не должен стоять вплотную к соседскому забору

Приведу выдержку из строительных норм и правил (СНиП) от 30.02.97.

  • Расстояние от сооружений до границы соседского участка — до 3 м;
  • Расстояние от построек, предназначенных для содержания мелко рогатой скотины и сельскохозяйственных птиц, до границы соседнего владения — до 4 м;
  • Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
    от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12.

http://docs.cntd.ru/document/901701066

Таким образом, по указанным правилам курятник нужно расположить не меньше чем на 4 метра от соседского забора. Но если у забора находится жилой дом или другие строения, помещение для птиц придётся строить на расстоянии 12 метров.

Чтобы у соседей не было повода подать иск за невыполнение этих нормативов, перед постройкой курятника обязательно убедитесь, что ваши действия законны. Ведь чаще всего суд встаёт в этом случае на сторону истца.

Видео: расстояние от забора до построек по ГОСТу

Что делать, если мешают соседские куры

Рассмотрим обратную ситуацию: вы сами стали пострадавшей стороной, мешает постоянный шум от соседских кур, пение петухов, а также неприятные запахи. В этом случае нужно знать, в какой ситуации и куда обратиться с жалобой на соседей, как правильно составить заявление.

Когда можно подать жалобу

Причинами могут быть неправильное размещение загона либо неправильное ведение хозяйства вашими соседями, например, бесконтрольный выгул птицы.

Часто в сельской местности соседи организуют выгул домашней птицы за пределами своего участка. Причём одни могут поставить ограждение, а другие не делают и этого.

Я часто вспоминаю ситуации из своего детства, когда невозможно было пройти через определённые улицы из-за многочисленных гусей, кур и других домашних животных, пасущихся бесконтрольно в нашем рабочем посёлке. Это было настоящей напастью не только для меня, но и для других детей.

Вот мнение юриста Владимира Кравченко по этому поводу:

Неправомерно так содержать животных. Есть административная комиссия. Она занимается вопросами благоустройства улиц, зелёных насаждений. Вот по вопросу кур, гусей, гуляющих бесконтрольно, нужно обращаться к ним. Жителям следует обратиться в административную комиссию при муниципалитете. Тогда собственников этих кур вызывают и предлагают больше так не поступать. А если человек ослушался, то за нарушение предполагается штраф. На территории своей земли птиц точно можно содержать. Но ходить по улицам им не разрешено. Что касается коров, свиней, то существует отдельный регламент. Не более какого-то количества голов. Например, держать 50 свиней на домашнем участке нельзя.

Владимир Кравченко

http://pticevod.forumbook.ru/t6398-topic

Ситуация может разниться в разных областях РФ — например, в Краснодарском крае есть статья 2.4 закона об административных нарушениях. Она содержит информацию относительно бесконтрольного содержания скота и домашней птицы и предполагает штраф за указанные действия в размере 3 тысяч рублей на обычных граждан, 20 тысяч рублей — на должностных лиц и 50 тысяч рублей — на юридических лиц.

Можно попытаться договориться с соседями и решить спор полюбовно. Если же этот вариант бесполезен, знайте: шум, запах, нарушение условий содержания и выгула — всё это повод для того, чтобы подать жалобу на соседей в соответствующую инстанцию.

Ночное петушиное пение — одна из причин конфликта с соседями

«А судьи кто?»

Когда у вас возникают споры с соседями относительно хозяйственных построек, для их разрешения нужно обратиться в районную администрацию. Бывает, что конфликт после этого обращения всё ещё не решён. Для доказательства своего мнения можно использовать план участка с указанием всех расстояний и границ на нём. В БТИ нужно заказать копию техпаспорта соседского участка.

Если процесс затягивается, лучше обратиться в прокуратуру с просьбой о проверке на соответствие федеральному законодательству расположения строений и канализационных систем у соседей.

А кому жаловаться, если вы измучены ночным пением петухов и их агрессивным поведением на улице? Лучше всего, если ваши обращения в администрацию и другие органы власти будут подкреплены доказательствами нанесения вреда вам или окружающей среде. К ним относятся, например, свидетельские показания других людей, подтверждающие ваши жалобы, или справки, подтверждающие телесный ущерб, нанесённый птицей. Если вы сможете предоставить видеозапись ночного петушиного пения, она также будет учтена при вынесении решения органом власти.

Оформление жалобы

Обычно жалоба подаётся в свободной форме в письменном виде.

В правом верхнем углу оформляется так называемая «шапка» документа, здесь нужно указать:

  • адрес и полное наименование органа, куда направляется жалоба;
  • должность и Ф. И. О. рассматривающего жалобу лица;
  • Ф. И. О. составителя и его почтовый адрес;
  • номер телефона и электронную почту заявителя (если они есть).

Далее посередине листа пишется слово «жалоба» и излагается суть дела. Обязательно упомяните в вашей жалобе, если вы пытались устно решить конфликт с соседями, но это не получилось. Желательно ссылаться на конкретные нарушения нормы законодательства.

Читайте также:  Входная лестница в частный дом своими руками

В конце документа сформулируйте свои требования: например, просите вы совсем убрать курятник с соседского участка или будет достаточно его переноса.

Жалоба, как и любой другой документ, должна отвечать требованиям официально-делового стиля, не иметь лирических отступлений, домыслов, ругательств и проявлений разговорной речи.

Сроки рассмотрения жалобы

Обычно время на рассмотрение жалобы зависит от того, в какую инстанцию вы обратились.

Если вы отнесли её в полицейский участок, возможно вынесение решения в течение 3 дней, срок может быть продлён до 10 или 30 суток начальством. Эти сроки регламентированы ст.144 УПК РФ.

В администрации, прокуратуре и Роспотребнадзоре вашу жалобу должны рассмотреть в течение 30 суток с момента регистрации согласно ФЗ №59 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»

Заявления в суд могут рассматриваться в течение 2 месяцев, если иск составлен верно и начато судебное производство.

В любом случае после подачи жалобы обязательно дождитесь ответа. О времени рассмотрения жалобы можно узнать на официальном сайте той инстанции, куда вы обратились, в личном кабинете или по номеру заявления.

Решение инстанций может быть разным: если вопрос касается неправильной установки курятника, соседей почти наверняка заставят его перенести. В случае с шумом, запахом и прочим вредом, исходящим от птиц, всё будет зависеть от доказательной базы, которую вы предоставите помимо письменной жалобы.

Итак, если вы решили заняться птицеводством на своём садовом участке, удостоверитесь в соблюдении всех норм и требований, касающихся вашего хозяйства. Сделать это нужно во избежание конфликтов с соседями. Если же вам мешают соседские куры, поговорите с их хозяевами, постарайтесь решить споры самостоятельно. В случае отсутствия понимания со стороны соседей вы можете подать жалобу в администрацию района.

На каком расстоянии от забора можно строить курятник, птичник, свинарник и коровник?

Принимая решение, на каком расстоянии от забора можно строить курятник (птичник), свинарник, коровник, нужно помнить, что это один из самых сложных этапов в установлении нормальных отношений между соседями. Расстояние от птичника до забора соседа нередко выдерживается по нормам, соответствующим обычным хозяйственным постройкам, а это не согласовано со СНиП. Правила, с 2010 года действующие на уровне законодательных, направлены на обеспечение удобства проживания обеих сторон. Вот почему так важно знать, сколько нужно отступить от забора при постройке простого сарая, курятника и любого другого сооружения.

Почему этот вопрос важен

Естественное стремление заработать или улучшить свой пищевой рацион вынуждает собственников земли заниматься разведением птицы или домашней скотины. Величина земельного участка даже в сельской местности не всегда позволяет выдержать должное расстояние между возведенными строениями.

Но соблюдение необходимой удаленности до границы соседнего участка обусловлено существующим законодательством.

За нарушение норм законом предусмотрена административная и материальная ответственность. Расстояние от курятника до забора жилого дома может показаться не стоящим внимания, если не учитывать негативные факторы для обитателей соседнего участка.

Заражение почвы продуктами жизнедеятельности, запахи и звуки – все это может создать неудобства обитателям жилого строения, если оно расположено на недостаточной удаленности от курятника или свинарника. СНиП, созданный на основании строительного опыта десятилетий и экологически-эпидемиологических исследований, создан для гарантирования законных прав обитателей земельных наделов. Это в равной степени касается любой из двух заинтересованных сторон – соседской или собственника.

Тонкости

Расстояние от курятника до границы участка соседа относится к параметрам, особо оговоренным в законодательной базе. Оно равно 4 метрам. Это необходимый шаг не только для предотвращения возможных конфликтов у соседей.

Соблюдаемая норма позволяет не допускать ущемления прав одного собственника для обеспечения прерогатив другого. Ведь оба землевладельца абсолютно равны перед законом.

Дистанция может зависеть от нескольких факторов:

  1. Принятых санитарных нормативов, направленных на предотвращение заражения паразитами, бактериями и микробами, что вероятно при содержании домашних животных.
  2. Противопожарных нормативов, которые могут отличаться в зависимости от расположения строения (одиночного или примыкающего) и материалов, использованных при его возведении и строительстве жилого дома.
  3. Размеры наделов в деревне позволяют построить курятник, птичник, коровник и свинарник на достаточной удаленности. При этом садовый стандартный надел, с его ограниченной площадью, иногда не дает возможности ставить такое сооружение на требуемом удалении без причинения существенных неудобств для соседа и его домочадцев.

Минимальное расстояние от курятника до соседского забора достаточно четко регламентировано в соответствующих СНиП. Нормативы дистанцирования, оговоренные в СП 53.13330.2011 и откорректированные в 2018 году для СНТ, вовсе не запрещают возводить хозпостройку для животных и птиц, вольер для собаки. Если есть оговоренная дистанция, значит, есть и законное разрешение.

Но это возможно только при условиях, если животные не попадают на чужой участок и ограждение находится на достаточной удаленности. И еще одно непременное требование – вход в него должен быть обращен от забора внутрь владения собственника, а не расположен по направлению к чужому жилому дому.

Основная норма для курятника, коровника и свинарника

Расстояние от забора до курятника (птичника), свинарника или коровника – это норма СНиП, которая зависит от нескольких обстоятельств. Основные параметры размещены в новой редакции СП 53.13330.2011, вступившей в действие с 2019 года для СНТ, и СП 30-102-99 для ИЖС, расположенных в частном секторе. Минимальное значение отступа от забора соседа до курятника равно 4 метрам.

Обычно в городе под этим подразумевается пригородная зона, где размещаются дома с небольшим количеством этажей (одноквартирные), или дома в сельской местности.

Обязательными к соблюдению считаются следующие условия:

  • пятиметровое расстояние до красной линии, независимо от характера пролегающей рядом дороги (проезда или проезжей части);
  • не менее в 4 м от границы участка можно ставить курятник или другой сарай для содержания животных, при условии, что постройка не находится на одной линии с ИЖС. Такова норма удаленности от забора, но не от жилого дома соседа;
  • если же сарай для скота или птицы находится напротив ИЖС (неважно, соседского или собственного), дистанция от него выдерживается не менее 12 м;
  • решение сэкономить квадратные метры, которое привело к появлению пристройки, диктует удаленность от входа в жилой отсек не менее 7 метров. Но только при условии, что у нее есть собственный вход.

Отдельного учета требуют противопожарные нормы безопасности. Расстояние от дома до курятника (птичника), коровника или свинарника, построенного из дерева или других строительных материалов, представляющих повышенную опасность для возгорания, не может быть менее 12 м по пожарным нормам.

Такая же норма дистанции между хозяйственными постройками для содержания птиц и домашних животных указывается и в санитарно-гигиенических правилах (СанПиН). Она касается и частного дома собственника земельного надела, и возведенных соседями построек, используемых для проживания.

Дополнительные обстоятельства

Расстояние, определенное в 4 м от забора, может изменяться местными или региональными властями для участков небольшой площади (в этом случае должно быть соответствующее постановление), но это касается только СНТ.

В сельской местности собственник надела, занимающийся разведением птицы или скота, должен обязательно проживать на нем для ведения натурального хозяйства. При таких условиях построить свинарник или коровник напротив жилого дома или колодца означает получение потенциальных неприятностей.

Площадь участка в деревне обычно позволяет разместить хозпостройки специфического назначения на расстоянии, достаточном даже по противопожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Но при строительстве курятника и насеста, обращенного к окнам жилого дома, это может вызвать законное негодование соседей независимо от соблюдения предписанного удаления.

Так что для определения места постройки нужно учитывать не только расстояние от забора. Имеет значение и дистанция между следующими объектами:

  • курятником или хозпостройкой для домашней живности и другими сооружениями на своем и чужом наделе;
  • домами людей, проживающих на участках по обе стороны ограждения;
  • красной линией улицы или зданиями другого назначения;
  • газовыми магистралями и ЛЭП, расположенными в непосредственной близости.

На что обратить внимание

Если речь идет о законе, определяющем такие вещи, стоит вспомнить и другие немаловажные обстоятельства.

В СНТ не запрещается держать небольшое количество животных для собственных потребностей. Например, пару кур в курятнике или козу для получения молока. Вопрос, на каком расстоянии от забора жилого дома можно строить свинарник, трактуется несколько по-иному, если владелец земли намерен заниматься разведением скота в промышленных целях.

При значительном поголовье он должен не только руководствоваться другими нормативами, чтобы жилые строения не страдали от насекомых, запаха и загрязнений. Нужно получить официальное разрешение на осуществление такой деятельности и платить налоги в фискальные инстанции за фермерское хозяйство.

Птичник (курятник), свинарник, коровник либо сарай для содержания коз или уток должен быть дистанцирован настолько, чтобы он не создавал ни потенциальной экологической угрозы для окружающей местности, ни существенного неудобства соседским домам, где проживают люди.

Простота решения

Трудноразрешимая, на первый взгляд, проблема размещения хозяйственной постройки для осуществления деятельности по разведению домашней живности имеет один простой выход.

Последние законодательные изменения предусматривают необходимость получения разрешения в соответствующих инстанциях не только на уже готовые строения, но и на план-схему застройки.

Специалисты, обладающие соответствующими знаниями, укажут на допущенные недочеты еще на этапе планирования. Гораздо легче внести коррективы в начерченное на бумаге, чем возвести строение, не соответствующее нормам, и переносить его на требуемое расстояние.

Единственное исключение составляет случай, когда застраивается пустой участок, расположенный между двумя такими же. Здесь нужно только выдержать дистанцию до забора и жилого дома, а появившиеся соседи будут вынуждены ориентироваться уже на готовые сооружения.

Содержание домашней птицы в городском частном секторе.

Соседи держат домашнюю птицу (куры). Курятники расположены на расстоянии менее 1 метра от границы наших участков (домовладений). Есть ли нормативы по расположению курятников в частном секторе в городе, какие документы оговаривают эти нормы, какие организации контролируют их исполнение?

Постройка для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров.

Основные законодательные и нормативные документы, регламентирующие минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков:

СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. П.2.14, 5.5.

МСК – МГСН 1.01-99 п.9.1.7.

МО – ТСН 30-303-2000 п.10.15.

Малоэтажная застройка: СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, п.5.3.

Пожарные требования 123-ФЗ и санитарные СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Охранные зоны коммуникаций СНиП 2.07.01-89*.

Должно быть не менее 4 м

СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820)

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы — в соответствии с 8.6 настоящих норм.

Расстояние от границы участка должно

быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до хозяйственных построек — 1. При

Читайте также:  Как сварить лестницу из металлического уголка

отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего

дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца)

Обращайтесь ]в суд с требованием о переносе или сносе забора. Ст 304 ГК рф.

СНиП 30-02-97 6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) – 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4; от других построек – 1; от стволов высокорослых деревьев – 4, среднерослых – 2; от кустарника – 1 м.

Таким образом, расстояние должно быть не менее 4 метров

Контроль за соблюдением установленных строительных норм и правил осуществляет ваша местная архитектура А контроль за соблюдением установленных санитарных норм и правил осуществляет ваш местный орган Роспотребнадзора

На основании ст 2 ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан РФ обращайтесь в ваше местное Управление архитектуры и градостроительства. Чтобы были приняты меры на перемещению курятника на требуемое расстояние

В случае бездействия архитектуры обращайтесь в прокуратуру.

Есть рекомендованное расстояние по нижеуказанному СНИП размещения хозяйственных построек – не менее 1 метра от забора до хозяйственной постройки.

Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные – не менее 15 м, до 8 блоков – не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков – не менее 50 м, свыше 30 блоков – не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.

В субъектах и муниципалитетах, в том числе в муниципальных образованиях Вашего города, есть свои нормативные правовые акты, касающиеся Правил содержания скота и домашней птицы. Их нужно соблюдать. При несоблюдении заинтересованные лица (в данном случае соседи) вправе обратиться в местную администрацию, ветеринарную службу и органы Роспотребнадзора. А также в суд на основании ст.304 ГК РФ.

[quote]СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

Примечания*: 1. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы – в соответствии с п.2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном приложении 1*.

2.19*. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные – не менее 15 м, до 8 блоков – не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков – не менее 50 м, свыше 30 блоков – не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.

Для жителей секционных домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами селитебной территории; при секционных домах допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется региональными (территориальными) строительными нормами, а при их отсутствии заданием на проектирование.

Площадь застройки сблокированных сараев для скота не должна превышать 800 СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Расстояние между группами сараев следует принимать по табл.1* обязательного приложения 1*.

Примечания: 1. Размеры хозяйственных построек, размещаемых в сельских поселениях на приквартирных участках, в государственном, индивидуальном и кооперативном строительстве следует принимать в соответствии со СНиП 2.08.01-89.

2. Разрешается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы) к усадебному или сблокированному дому с соблюдением требований СНиП 2.08.01-89.

Как избавиться от ароматного соседского курятника в метре от моего забора?

ИмхоДом › Форумы › земля и право › Как избавиться от ароматного соседского курятника в метре от моего забора?

  • В этой теме 35 ответов, 13 участников, последнее обновление 6 месяцев ⚑ сделано user83 .

Я вот себя плохим соседом чувствую, хочу избавится от курятника на смежном участке. Расположен он в 1 м от моего забора, мой дом в 3 м от забора итого: около 4-4,5 м от моего дома. Слишком много мух и попахивает… Есть ли основания наехать на соседей? К моим мольбам они безразличны…

P.S. Земли для ЛПХ.

Боюсь, что из практики, сложившейся в нашей стране, — нет, не получится.

Глупость, это не недостаток ума, это такой ум. (А.И.Лебедь)

Земли ЛПХ предназначены для этого, раньше в деревнях было скота целая куча и ни кто не жаловался на запахи и звуки. А сейчас единицы держат, тут всему поселку надо менять категории земель на ИЖС. Есть законное требование про 4 м. от межи, но вот кто должен будет приказать соседу передвинуть и будет ли от этого какой прок 1 или 4 м. запахам, звукам, мухам не помеха.

Для начала ищите правила застройки и землепользования в Барабинке для ваших участков. Параллельно читает СанПиН про санитарно защитные зоны. Ищите есть ли нарушения.

Для начала ищите правила застройки и землепользования в Барабинке для ваших участков. Параллельно читает СанПиН про санитарно защитные зоны. Ищите есть ли нарушения.

чего искать то… налицо

1м вместо 4м у соседа для стайки…

Попробуйте завести хорька.

Кто рано встает тому бог дает

чего искать то… налицо 1м вместо 4м у соседа для стайки…

Дело не в метрах, а в антисанитарном содержании. Я зимой кур держу в подвале — так у меня и в метре от клетки запаха нет.

Глупость, это не недостаток ума, это такой ум. (А.И.Лебедь)

Дело не в метрах, а в антисанитарном содержании. Я зимой кур держу в подвале — так у меня и в метре от клетки запаха нет.

вопрос стоял «… Параллельно читаем СанПиН про санитарно защитные зоны. Ищите есть ли нарушения…» в котором четко сказано про 4м, в противовес 1м по факту…

а антисанитарное содержание понятие размытое… его можно трактовать по разному и к делу не пришьёшь, а чётко прописанные метры в документе само то…

Я зимой кур держу в подвале — так у меня и в метре от клетки запаха нет.

а можно эту тему раскрыть подробнее?

как организован досуг курочек? Чем кормите? Как убираетесь? Можно отдельной темкой

Для начала ищите правила застройки и землепользования в Барабинке для ваших участков. Параллельно читает СанПиН про санитарно защитные зоны. Ищите есть ли нарушения.

чего искать то… налицо 1м вместо 4м у соседа для стайки…

ссылку на 4 метра можно?

ссылку на 4 метра можно?

свод правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», утвержденного приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849

п. 6.7 , минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть от:

— жилого строения (или дома) — 3 м;

— постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;

— других построек — 1 м;

— стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

— кустарника — 1 м.

Расстояние от хозяйственного блока, в котором содержат скотину до границ соседнего земельного участка должно составлять не менее 4 м.

Расстояние от жилого дома до построек для содержания скота и птицы не должно быть менее 12 м.

Т.е. не менее 12 м как от их дома, так и от моего…

вопрос стоял «… Параллельно читаем СанПиН про санитарно защитные зоны. Ищите есть ли нарушения…» в котором четко сказано про 4м, в противовес 1м по факту…

И я про то же: формально можно соблюсти, но вонять будет не шуточно. Так что, СанПиН СанПиНом, а в практике выход один — не разводить антисанитарию (не зависимо от СанПиНов). Конечно, тут будет уместно узнать: вам шашечки, или ехать?

Глупость, это не недостаток ума, это такой ум. (А.И.Лебедь)

а можно эту тему раскрыть подробнее?

Можно, но не хочется.

Глупость, это не недостаток ума, это такой ум. (А.И.Лебедь)

Я вот тоже куриц в подполье держу (его и подвалом не назовешь). Запаха нет. Зато есть вытяжка через продух. А вот снаружи на крыльце запах чувствуется, т.к. вытяжка как раз под крыльцо выходит. Свет в подполье сделал — днем включаю, на ночь выключаю. Вот и все подробности.

  • Зеленая долина 2 (Корнилово)

вот собственно прецедент на Алтае заставили куриц и кроликов убрать

вот собственно прецедент на Алтае заставили куриц и кроликов убрать

Тут земли ИЖС все правильно, изначально нельзя было держать

Как раз хорошая иллюстрация формального подхода к проблемам. Причем, сделано это на законодательном уровне. Формальность подхода заключается в том, что рассматривается не существо вопроса, а не имеющие никакого к этому вопросу отношения формальности в законодательстве. Другими словами, нельзя запрещать разводить живность на своем участке в принципе (по этой логике и при таком походе дойдем и до запрета содержания дома канареек или рыбок), а нужно сильно штрафовать (т.е., «запрещать» экономически), а если не помогает, то тогда запрещать, содержание животных, создающих дискомфорт конкретным людям.

Но это очень сложно сделать — нужны как минимум здравые и честные инспекторы надзорных органов (кто-нибудь таких встречал?), внятные и подробные «территориальные» правила в поселках и прочих поселениях, и еще много чего нужно. Например, в Канаде это реализовано (может быть поэтому там люди очевидно добрее и благожелательнее?), а у нас я даже не могу себе это представить. Так и живем по-волчьи: у кого сила, тот и прав, а государство, если уж от него требуют навести порядок, обходится вот такими формальными решениями — «запретить» и все.

Но, надо добавить, курятник у пенсионера большой, и такой курятник можно содержать в чистоте, но (сильно полагаю) этого там не происходит (судя уже по конструкции). Поэтому запахи для соседей неизбежны. Но решение должно быть справедливым — надо разобраться (а может быть и помочь консультацией, что мне в нашей системе власти даже представить трудно) и предложить решение. Например, содержать не более 5 кур — для себя с лихвой хватит (а если это на продажу, то это другое дело, и другие требования, и другие решения). А содержать в чистоте два десятка кур — это уже требует серьезной работы.

В общем, все как обычно — не для людей.

Глупость, это не недостаток ума, это такой ум. (А.И.Лебедь)

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector